দলিল

"বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম"

দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র
দি গ্র্যান্ড প্লাজা শপিং মল,মগবাজার,ঢাকা।
দোকান নং-...........

অত্র দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র.... তারিখে নিম্ন লিখিত ব্যক্তিগনের মধ্যে সম্পাদিত হইল।
.
.
.
.
১ম পঙ্ক/মালিক

.
.
.
.
১ম পঙ্ক ২২৭, আউটার সার্কুলার রোড,ঢাকা-১২১৭ এলাকার,রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপঙ্ক অনুমোদিত, দি গ্র্যান্ড প্লাজা শীতাতপ নিয়ন্ত্রিত মার্কেটের (৪তলা)১১২ নং দোকান ঘর..... বর্গফুট এর মালিক ও দখলদার বটে । ২য় পঙ্খ উক্ত দোকান ঘরটি অস্থায়ীভাবে ভাড়া নেওয়ার প্রস্তাব করিলে অদ্যকার বৈঠকে উপস্থিত সুধীবৃন্দের সম্মূখে আলাপ আলোচনার মাধ্যমে নিম্নলিখিত শর্তাধীন উক্ত দোকান ভাড়া চুক্তি সম্পাদিত হইল।

(১) ভাড়াকৃত দোকান সংখ্যা-০১ টি,মেয়াদ ৩ বছর। অগ্রিম জামানত ..............................................................
টাকা মাত্র । মাসিক দোকান ভাড়া প্রতি বর্গফুট .... টাকা হিসেবে মোট ..............................................................টাকা
মাত্র ।মাসিক সার্ভিস চার্জ ................................................................. টাকা মাত্র ।
(২) চুক্তির মেয়াদকাল ...............। থেকে............................................... পর্যন্ত বলবত থাকিবে। উল্লেখ্য চুক্তি পত্রের মেয়াদ উত্তীর্নের পরে নবায়ন করিতে হইলে ১ম পঙ্খ ও ভাড়াটিয়া পরস্পরের সম্মতির ভিত্তিতে ভাড়া নতুন করিয়া ধার্য করিতে পারিবেন ।

(৩)চুক্তি কার্যকর হওয়ার পর থেকেই সাভিস চার্জসহ দোকানের ধার্যকৃত ভাড়া চলতি মাসের ১ থেকে ৫ তারিখের মধে নিয়মিত পরিশোধ করিয়া যাইতে হইবে ।


(৪)ভাড়াটিয়া নিজ খরচে মালিকানাধীণ ডেকোরেশনের অতিরিক্ত কোন কাজ করিতে চাহিলে নিজ খরচে ও দায়িত তাহা সম্পন্ন করিবেন । তবে চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে ভাড়াটিয়া পঙ্খ ১ম পঙ্খের নিকট এর কোন বিনিময় দাবী করিতে পারিবেন না ।

(৫) জামানতকৃত টাকা চুক্তির মেয়াদ শেষ না হওয়ার পর্যন্ত সম্পূর্ন অফেরত যোগ্য । জামানতকূত টাকা মেয়াদ শেষ হওয়ার সাথে সাথেই ১ম পঙ্খ ২য় পঙ্খকে ফেরত দিতে বাধ্য থাকবে ।

(৬) মালিক/ভাড়াটিয়া যদি নির্দিষ্ঠ মেয়াদ পূর্ন হওয়ার পূর্বে দোকান ছাড়াইয়া দিতে অথবা নিতে চান/চুক্তি বাতিল করিতে চান তাহা হইলে ঊভয় পঙ্খ অবশ্যই ৩ মাস পূর্বে পরস্পরকে অবহিত করিতে বাধ্য থাকিবেন এবং অবশ্যই কমপঙ্কে এক বছর পূর্বে কোন পঙ্কই চুক্তি বাতিলের জন্য চাপ প্রয়োগ করিতে পারবেন না । চুক্তি বাতিলের সাথে সাথে জামানতকৃ টাকা এককালীন ১ম পঙ্ক ২য় পঙ্ককে ফেরত দিতে বাধ্য থাকিবে ।
(৭)চুক্তিপত্র সম্পাদন হওয়ার পরে ভাড়াটিয়া মার্কেটর সার্বিক নিয়ম শৃংখলা মানিয়া তাহার ব্যবসা প্রতিষ্টান পরিচালনা করিবেন। নিয়ম বহিঃভূত্তত কোন কার্যকালাপ পরিলঙ্কিত হইলে অবশ্যই মার্কেট কতৃপঙ্ক তাদের ব্যপারে যে কোন প্রয়োযনে সিদ্ধান্ত গ্রহনে বাধ্য থাকিবেন।
(৮)ভাড়াটিয়া দেশের আইনের বহিঃর্ভুত কোন অবৈধ।নিষিদ্ধ পণ্য বিক্রয় অথবা সংরঙ্কন করিতে পারিবেন না । ১ম পঙ্ক কিংবা তাহার প্রতিনিধি,দোকান মালিক সমিতির সদস্য যৌক্তিক সময়ে আলোচনা সাপেঙ্কে তদন্তের উদ্দেশ্য ভাড়া দোকান ঘরটিরতে প্রবেশের অধিকার সংরঙ্কন করিবেন ।
(৯)ভাড়াকৃত দোকানের বিদুত বিল মিটার অনুযায়ী ভাড়াটিয়া প্রতিমাসে পরিশোধ করিবেন ।

(১০) নিয়মিত ভাড়া ও সার্ভিস চার্জ ব্যতীত মার্কেটের উন্নয়ন মূলক যুক্তিসঙ্কত কর্মকান্ডের জন্য মার্কেট কতৃপঙ্ক কতৃক আর্থিক সহযোগিতা কামনা করা হইলে সর্বজন কতৃক প্রদেয় আর্থিক সাহায্য প্রদানে সহযোগিতা করিবেন ।

(১১) ভাড়াটিয়া দোকানটির ব্যবহার সতসহ যাতায়াত করিডোর ও অপরাপর সংযুক্ত সুবিধাদি উক্ত মার্কেটের অপরাপর ভাড়াটিয়ার সাথে একত্রে উপভোগ করিবেন এবং ভাড়া সত্তের দোকান ঘরটি এমনভাবে ব্যবহার করিবেন যাহাতে অন্যদের কোনরুপ ঙ্খতি বা অসুবিধার সৃষ্টি না হয় । দোকান ঘরটির বাহিরে করিডোরে কোন মালামাল কিংবা কার্টুন, পানির জার ,ফুলের টপ ইত্যাদি রাখিতে পারবেন না ।

(১২) ভাড়াটিয়া দোকান মালিকের উপর চাপ প্রয়োগের নিমিত্তে এমন কোন সমিতি ও প্রতিষ্টান গড়িবেন না কিংবা সদস্য হইবেন না যাহার উদ্দেশ্য অত্র চুক্তিপত্রের শর্তাদি পরিবর্তন করা কিংবা ১ম পঙ্খের ইচছার বিরুদ্ধে কোন প্রকার কার্য করানো । এঙ্খেত্রে ১ম পঙ্খ অবশ্যই ভাড়াটিয়ার ভাড়া সত বাতিলের ও অবথভেদে নিরাপত্তা জামানত বায়েজাপ্ত করার অধিকার সংরঙ্খন করিবেন ( বাংলদেশ দোকান মালিক সমিতির আইন অণূযায়ী ) ।

(১৩) ভাড়াটিয়া কোন অবস্থাতেই ভাড়া সতের দোকান ঘরটিতে কোন উপ-ভাড়াটিয়া বসাইবেন না বা ভাড়া সত হস্তান্তর করিবেন না । কোন পার্টনার গ্রহ্ন করিবেন না এবং দোকান ঘরটি কোন ব্যাংক কিংবা সমিতির নিকট দায়বদ্ধ রাখিয়া ঋণ গ্রহ্ন করিতে পারবেন না ।

(১৪) ভাড়া সতের দোকানের বর্তমান নিরাপত্তা ব্যবস্থায় ভাড়াটিয়া সন্তুষ্ট না হইলে অতঃপর ভাড়া সতের দোকানের নিরাপত্তার দায়িত ভাড়াটিয়া নিজ়ে গ্রহ্ন করিলে কর্তপঙ্খ কিংবা দোকান মালিকের অগোচরে সকল ঙ্খতির জন্য ভাড়াটিয়া নিজেই দায়ী থাকিবেন ।


(১৫) আইনানুগ কর্তৃপঙ্খ কর্তৃক আদেশকৃত ছুটিসহ অন্যান্য বন্ধ এবং সমিতির কর্তৃক মার্কেটের সাপ্তাহিক ছুটি মানিয়া লইতে বাধ্য থাকিবেন । "দি গ্যান্ত প্লাজা শপিং মল " অন্যান্য শপিন্ত মল ও মার্কেটের নিয়ম অনুয়ায়ী সরকারী বিধি ও আইন মোতাবেক সকাল ১০.০০ টায় খোলা ইয় এবং রাত ৮.০০ টায় বন্ধ হইয়া যায় ।মার্কেটের শৃঙ্খলা ও নিরাপত্তার সার্থে ভাড়াটিয়া সর্বশেষ রাত ৮.৩০ মিনিটের মধ্যে দোকান ঘর বন্ধ করিয়া মার্কেট ত্যাক করিবেন ।


"তফসিল"

.............................................................
...........................................................


এতদসতে পঙ্কগন নিম্ন সাঙ্খীগনের সমমূখে অত্র চুক্তিপত্রে সহি সম্পাদন করিলেন ।



অদ্য ................................

১ম পঙ্খ/দোকান মালিকের সাঙ্খর

সাঙ্খীগনের সাঙ্খর ঃ

১)

২)
৩)

২য় পঙ্খ /ভাড়াটিয়ার সাঙ্খ্র